Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,0
ЖК «Дивный квартал у озера»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2025, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

География
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Действует До 31.05.2025

Скидка 1 000 000 руб.
Лайм-квартиры
Адрес
Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 23
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
от 3 до 4
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Предчистовая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Кузнецова, 7 (ГП-3), Кузнецова, 5 (ГП-1), Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
3 квартал 2025
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18), ГП-5 (Кузнецова, 9), ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)

О жилом комплексе «Дивный квартал у озера»

«Дивный квартал у озера» — жилой комплекс комфорт-класса в Центральном округе Тюмени, рядом с улицей Мельникайте и в 300 м от озера Алебашево. Поблизости находятся парк дружбы между Россией и Республикой Кореей, Ватутинская роща и лесопарк имени Гагарина. Проект разделён на 3 этапа строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию, срок сдачи второй — III кв. 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«Дивный квартал у озера» расположен в 500 м от улицы Мельникайте. В 10–15 минутах езды на машине (6,5–7 км) — центр Тюмени и Окружная дорога, в 30 минутах — международный аэропорт Рощино имени Д. И. Менделеева. В 600 м от комплекса, или в 7 минутах пешком, есть 2 остановки автобусов и маршруток: «Улица Разведчика Кузнецова» и «Озеро Круглое».

Инфраструктура

На первом этаже домов будут магазины и бытовые службы, на подземном — паркинг. Через территорию ЖК пройдёт бульвар с фонтаном, пространствами для отдыха, спортивными и детскими площадками. В закрытых от машин дворах установят игровые комплексы с безопасным покрытием. В холлах предусмотрены мягкие зоны ожидания, помещения для колясок и велосипедов, санузлы. Около домов обустроят гостевые автостоянки.

По соседству планируют создать событийный парк «Алебашево». Рядом с ЖК работают супермаркеты «Пятёрочка», «Бристоль» и «Магнит». В 15 минутах пешком расположен детский сад № 172, в 20 минутах — лицей № 81, детская и взрослая поликлиники. За 7 минут можно доехать на машине до торгового центра «Зелёный берег» с гипермаркетом «Лента».

О застройщике

Компания ISB Development строит жилые дома в Тюменской и Курганской областях с 2021 года. Первые её проекты — «Дивный квартал у озера» и «Мотивы». У предприятия есть собственный парк техники. Главный офис находится в Тюмени на улице Разведчика Кузнецова.

Архитектура

Проект включает 3 очереди: первая состоит из 3 домов высотой от 5 до 23 этажей, вторая — из 3 корпусов от 7 до 23 этажей. Здания строятся по монолитно-каркасной технологии. Это устойчивые и надёжные конструкции со сроком эксплуатации более 150 лет. В ЖК «Дивный квартал у озера» можно купить квартиру от 37 до 156 м² с предчистовой отделкой. Высота потолков — 2,7 м. Есть планировки с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, нишами под гардеробную, 2 санузлами и 2 лоджиями. Из окон верхних этажей открываются виды на озёра Алебашево и Круглое, реку Туру.

208 квартир от застройщика в ЖК «Дивный квартал у озера»

  • Все корпуса
  • ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-5 (Кузнецова, 9)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
    Сдача в III-кв. 2025
  • Кузнецова, 5 (ГП-1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Кузнецова, 7 (ГП-3)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 39 м²
7,4–9,2 млн ₽
70 предложений
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
44,0 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
46,2 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
47,1 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
48,3 м²
8 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
52,4 м²
7,9 млн ₽
от 58 м²
9,6–10,9 млн ₽
31 предложение
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
61,7 м²
9,9 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
62,7 м²
9,6 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
63,6 м²
9,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
65,3 м²
10,4 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
69,1 м²
10,6 млн ₽
от 76 м²
10,9–15 млн ₽
107 предложений
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
Сдан
91,9 м²
12,8 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
92,8 м²
12 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
93,6 м²
12 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
96,6 м²
12,5 млн ₽
Кузнецова, 7 (ГП-3)
Сдан
97,7 м²
13,6 млн ₽
Посмотреть 51 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 259 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Дивный квартал у озера»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Лайм-квартиры

logo

Скидка 1 000 000 руб.

logo

Платим ипотеку за вас целый год!

logo

Скидка 500 000 или ставка 3,5%

logo

Трейд-ин

logo

Скидка за наличный расчет

logo

Рассрочка

logo

Материнский капитал

logo

Скидка

logo

Паркинги в подарок

logo

Кладовка в подарок

logo

Квартира с ремонтом

logo

Ремонт в ванной

logo

Ремонт в подарок + ставка 3,5%

Цены и спрос

Цены выросли на 10% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,2 млн ₽
Средняя цена м²164 517 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода15%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

1 отзыв и 0 вопросовПоказать все
3,0
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.0
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    2.0
  • Цена / качество
    1.0
Ксения Комшилова
9 августа 2024
Плюсы:

Нет

Минусы:

Застройщик не выполняет свои обязательства. Приняли квартиру 9 января 2024 года, в акте указали недостатки, которые застройщик обещал устранить в течении 60 дней. При чем обещали, что для тех, кто принимает квартиру - приоритет и им будут устранять в первую очередь. Наивные. На сегодня - недостатки НЕ УСТРАНЕНЫ! На окна царапины, ПРОМЕРЗАНИЕ СТЕН, на которое представитель застройщика говорит, что они не существенны ) И если все таки будет промерзать - они все исправят. Даже смешно. На балконе валяется какой-то кабель, при чем даже сами представители не знают, что это за кабель и куда ведет. На балконе на стекле - трещина. Не знаю как добиться, чтобы застройщик выполнил свои обещания. Менеджер приходит в квартиру, говорит что скоро все исправят. И ничего не происходит. Сколько еще нужно ждать чтобы вы выполнили свою работу?

ЖК «Дивный квартал у озера» на карте

Показать ЖК от Страна Девелопмент
Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

География

3,01 отзыв
Компания с внушительным опытом в строительстве коммерческих и административных зданий. Накопленные знания, а также собственный парк техники и квалифицированный персонал помогают компании выполнять все работы в короткие сроки и с высоким качеством. Компания строит жилье для тех, к…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 мая 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 39 м²
7,4–9,2 млн ₽
2-комнатные
от 58 м²
9,6–10,9 млн ₽
3-комнатные
от 76 м²
10,9–15 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексДивный квартал у озера
улица Разведчика Кузнецова, Тюмень,Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Телефон: +79683031743