Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,0
ЖК «Дивный квартал у озера»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2025, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

География
Семейная ипотека
Семейная ипотека

Действует До 30.04.2025

Базовая ипотека
Скидка 1 000 000 руб.
Расположение
Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 23
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
от 3 до 4
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2), Кузнецова, 7 (ГП-3), Кузнецова, 5 (ГП-1)
3 квартал 2025
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18), ГП-5 (Кузнецова, 9), ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)

О жилом комплексе «Дивный квартал у озера»

«Дивный квартал у озера» — жилой комплекс комфорт-класса в Центральном округе Тюмени, рядом с улицей Мельникайте и в 300 м от озера Алебашево. Поблизости находятся парк дружбы между Россией и Республикой Кореей, Ватутинская роща и лесопарк имени Гагарина. Проект разделён на 3 этапа строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию, срок сдачи второй — III кв. 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«Дивный квартал у озера» расположен в 500 м от улицы Мельникайте. В 10–15 минутах езды на машине (6,5–7 км) — центр Тюмени и Окружная дорога, в 30 минутах — международный аэропорт Рощино имени Д. И. Менделеева. В 600 м от комплекса, или в 7 минутах пешком, есть 2 остановки автобусов и маршруток: «Улица Разведчика Кузнецова» и «Озеро Круглое».

Инфраструктура

На первом этаже домов будут магазины и бытовые службы, на подземном — паркинг. Через территорию ЖК пройдёт бульвар с фонтаном, пространствами для отдыха, спортивными и детскими площадками. В закрытых от машин дворах установят игровые комплексы с безопасным покрытием. В холлах предусмотрены мягкие зоны ожидания, помещения для колясок и велосипедов, санузлы. Около домов обустроят гостевые автостоянки.

По соседству планируют создать событийный парк «Алебашево». Рядом с ЖК работают супермаркеты «Пятёрочка», «Бристоль» и «Магнит». В 15 минутах пешком расположен детский сад № 172, в 20 минутах — лицей № 81, детская и взрослая поликлиники. За 7 минут можно доехать на машине до торгового центра «Зелёный берег» с гипермаркетом «Лента».

О застройщике

Компания ISB Development строит жилые дома в Тюменской и Курганской областях с 2021 года. Первые её проекты — «Дивный квартал у озера» и «Мотивы». У предприятия есть собственный парк техники. Главный офис находится в Тюмени на улице Разведчика Кузнецова.

Архитектура

Проект включает 3 очереди: первая состоит из 3 домов высотой от 5 до 23 этажей, вторая — из 3 корпусов от 7 до 23 этажей. Здания строятся по монолитно-каркасной технологии. Это устойчивые и надёжные конструкции со сроком эксплуатации более 150 лет. В ЖК «Дивный квартал у озера» можно купить квартиру от 37 до 156 м² с предчистовой отделкой. Высота потолков — 2,7 м. Есть планировки с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, нишами под гардеробную, 2 санузлами и 2 лоджиями. Из окон верхних этажей открываются виды на озёра Алебашево и Круглое, реку Туру.

258 квартир от застройщика в ЖК «Дивный квартал у озера»

  • Все корпуса
  • ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-5 (Кузнецова, 9)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
    Сдача в III-кв. 2025
  • Кузнецова, 5 (ГП-1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Кузнецова, 7 (ГП-3)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 39 м²
7,4–9,2 млн ₽
80 предложений
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
44,0 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
46,1 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
47,1 м²
7,8 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
48,3 м²
8 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
52,4 м²
7,9 млн ₽
от 58 м²
9,5–11,4 млн ₽
45 предложений
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
62,7 м²
9,5 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
63,6 м²
9,9 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
65,3 м²
10,4 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
67,9 м²
10,2 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
69,1 м²
10,6 млн ₽
от 76 м²
11,4–15 млн ₽
133 предложения
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
Сдан
91,9 м²
12,8 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
92,8 м²
12 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
93,6 м²
12 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
96,6 м²
12,5 млн ₽
Кузнецова, 7 (ГП-3)
Сдан
97,7 м²
13,6 млн ₽
Посмотреть 52 квартиры от агентов и собственников
Всего 310 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Дивный квартал у озера»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка 1 000 000 руб.

logo

Трейд-ин

logo

Скидка за наличный расчет

logo

Рассрочка

logo

Материнский капитал

logo

Скидка

logo

Паркинги в подарок

logo

Ремонт в ванной

logo

Кладовка в подарок

logo

Квартира с ремонтом

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека
География
4,6%30 летот 38 182 ₽/мес
IT-ипотека
География
6%30 летот 42 871 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 42 871 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 11% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,2 млн ₽
Средняя цена м²162 546 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

1 отзыв и 0 вопросовПоказать все
3,0
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.0
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    2.0
  • Цена / качество
    1.0
Ксения Комшилова
9 августа 2024
Плюсы:

Нет

Минусы:

Застройщик не выполняет свои обязательства. Приняли квартиру 9 января 2024 года, в акте указали недостатки, которые застройщик обещал устранить в течении 60 дней. При чем обещали, что для тех, кто принимает квартиру - приоритет и им будут устранять в первую очередь. Наивные. На сегодня - недостатки НЕ УСТРАНЕНЫ! На окна царапины, ПРОМЕРЗАНИЕ СТЕН, на которое представитель застройщика говорит, что они не существенны ) И если все таки будет промерзать - они все исправят. Даже смешно. На балконе валяется какой-то кабель, при чем даже сами представители не знают, что это за кабель и куда ведет. На балконе на стекле - трещина. Не знаю как добиться, чтобы застройщик выполнил свои обещания. Менеджер приходит в квартиру, говорит что скоро все исправят. И ничего не происходит. Сколько еще нужно ждать чтобы вы выполнили свою работу?

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

География

3,01 отзыв
Компания с внушительным опытом в строительстве коммерческих и административных зданий. Накопленные знания, а также собственный парк техники и квалифицированный персонал помогают компании выполнять все работы в короткие сроки и с высоким качеством. Компания строит жилье для тех, к…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 31 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 39 м²
7,4–9,2 млн ₽
2-комнатные
от 58 м²
9,5–11,4 млн ₽
3-комнатные
от 76 м²
11,4–15 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексДивный квартал у озера
улица Разведчика Кузнецова, Тюмень,Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Телефон: +79683031743