Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
4,0
ЖК «Дивный квартал у озера»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2025, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

География
Базовая ставка
Базовая ставка

Действует До 30.09.2025

Семейная ипотека
Скидка 500 000 или ставка 3,5%
Адрес
Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 23
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 23
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
от 3 до 4
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Предчистовая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2), Кузнецова, 7 (ГП-3), Кузнецова, 5 (ГП-1)
3 квартал 2025
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18), ГП-5 (Кузнецова, 9), ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)

О жилом комплексе «Дивный квартал у озера»

«Дивный квартал у озера» — жилой комплекс комфорт-класса в Центральном округе Тюмени, рядом с улицей Мельникайте и в 300 м от озера Алебашево. Поблизости находятся парк дружбы между Россией и Республикой Кореей, Ватутинская роща и лесопарк имени Гагарина. Проект разделён на 3 этапа строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию, срок сдачи второй — III кв. 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«Дивный квартал у озера» расположен в 500 м от улицы Мельникайте. В 10–15 минутах езды на машине (6,5–7 км) — центр Тюмени и Окружная дорога, в 30 минутах — международный аэропорт Рощино имени Д. И. Менделеева. В 600 м от комплекса, или в 7 минутах пешком, есть 2 остановки автобусов и маршруток: «Улица Разведчика Кузнецова» и «Озеро Круглое».

Инфраструктура

На первом этаже домов будут магазины и бытовые службы, на подземном — паркинг. Через территорию ЖК пройдёт бульвар с фонтаном, пространствами для отдыха, спортивными и детскими площадками. В закрытых от машин дворах установят игровые комплексы с безопасным покрытием. В холлах предусмотрены мягкие зоны ожидания, помещения для колясок и велосипедов, санузлы. Около домов обустроят гостевые автостоянки.

По соседству планируют создать событийный парк «Алебашево». Рядом с ЖК работают супермаркеты «Пятёрочка», «Бристоль» и «Магнит». В 15 минутах пешком расположен детский сад № 172, в 20 минутах — лицей № 81, детская и взрослая поликлиники. За 7 минут можно доехать на машине до торгового центра «Зелёный берег» с гипермаркетом «Лента».

О застройщике

Компания ISB Development строит жилые дома в Тюменской и Курганской областях с 2021 года. Первые её проекты — «Дивный квартал у озера» и «Мотивы». У предприятия есть собственный парк техники. Главный офис находится в Тюмени на улице Разведчика Кузнецова.

Архитектура

Проект включает 3 очереди: первая состоит из 3 домов высотой от 5 до 23 этажей, вторая — из 3 корпусов от 7 до 23 этажей. Здания строятся по монолитно-каркасной технологии. Это устойчивые и надёжные конструкции со сроком эксплуатации более 150 лет. В ЖК «Дивный квартал у озера» можно купить квартиру от 37 до 156 м² с предчистовой отделкой. Высота потолков — 2,7 м. Есть планировки с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, нишами под гардеробную, 2 санузлами и 2 лоджиями. Из окон верхних этажей открываются виды на озёра Алебашево и Круглое, реку Туру.

151 квартира от застройщика в ЖК «Дивный квартал у озера»

  • Все корпуса
  • ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-5 (Кузнецова, 9)
    Сдача в III-кв. 2025
  • ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
    Сдача в III-кв. 2025
  • Кузнецова, 5 (ГП-1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Кузнецова, 7 (ГП-3)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 39 м²
7,6–9,4 млн ₽
41 предложение
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
44,0 м²
8,05 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
46,1 м²
8,03 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
47,0 м²
8,03 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
48,1 м²
8,46 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
52,4 м²
8,58 млн ₽
от 58 м²
9,8–11,5 млн ₽
21 предложение
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
Сдан
61,0 м²
10,67 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
63,2 м²
10,14 млн ₽
ГП-6 (Пожарных и спасателей, 18)
3 кв. 2025
63,6 м²
9,97 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
65,2 м²
10,73 млн ₽
Кузнецова, 7 (ГП-3)
Сдан
68,5 м²
11,52 млн ₽
от 78 м²
11,6–15,2 млн ₽
89 предложений
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
91,4 м²
12,14 млн ₽
Пожарных и Спасателей, 14 (ГП-2)
Сдан
91,8 м²
13,36 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
92,8 м²
12,21 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и Спасателей, 16)
3 кв. 2025
93,6 м²
12,14 млн ₽
ГП-5 (Кузнецова, 9)
3 кв. 2025
96,6 м²
12,78 млн ₽
Посмотреть 38 квартир от агентов и собственников
Всего 189 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Дивный квартал у озера»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Лайм-квартиры

logo

Паркинги в подарок

logo

Кладовка в подарок

logo

Скидка за нал. расчет

logo

Акция для НОВАТЭКа

logo

Скидка

logo

Компенсаця для северян

logo

Платим ипотеку за вас целый год!

logo

Материнский капитал

logo

Трейд-ин

logo

Трейд-ин выкуп Тюмень

Цены и спрос

Цены выросли на 6,2% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,3 млн ₽
Средняя цена м²167 000 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,0
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    4.0
  • Экология
    3.5
  • Цена / качество
    2.5
Алена
16 июня 2025
Плюсы:

Очень красивый жилой комплекс, потрясающие виды из окон. Внутри отличная отделка, есть диванчики, красивая подсветка. Когда приходят гости, у всех уау эффект.

Минусы:

Нет

ЖК «Дивный квартал у озера» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

География

4,02 отзыва
Компания с внушительным опытом в строительстве коммерческих и административных зданий. Накопленные знания, а также собственный парк техники и квалифицированный персонал помогают компании выполнять все работы в короткие сроки и с высоким качеством. Компания строит жилье для тех, к…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 августа 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 39 м²
7,6–9,4 млн ₽
2-комнатные
от 58 м²
9,8–11,5 млн ₽
3-комнатные
от 78 м²
11,6–15,2 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексДивный квартал у озера
улица Разведчика Кузнецова, Тюмень,Тюмень, улица Разведчика Кузнецова
Телефон: +79390445926